资产解押、付款四方协议

要点：

乙方（买方）代丁方（债务人）向丙方（抵押权人）支付一定金额转让款，视为向甲方（卖

方）完成了转让价款支付，同时丙方（抵押权人）配合办理标的资产（如房产）抵押解押手

续。

适用于甲方为丁方的债务提供担保的情形，可作为有抵押的房产、在建工程、资产、权利买

卖转让合同的配套协议。

甲方（卖方/担保方）

名称：

统一社会信用代码：

乙方（买方）

名称：

统一社会信用代码：

丙方（担保权人）

名称：

统一社会信用代码：

丁方（债务人）

名称：

统一社会信用代码：

本协议各方经平等自愿协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法规，签订本协议以共

同遵守。

1.整体安排

1.1.丙方对丁方享有债权（下称“主债权”），为担保主债权，甲方向丙方提供本协议所约

定的标的资产作为抵押财产。

1.2.甲方丙方丁方确认下列主债权信息属实：

主合同信息：编号为 的 合同（丁方为借款人，丙方为出借人）。

截至本合同签订之时的主债权金额：

说明：

1.3.乙方拟向甲方购买标的资产，甲乙双方就标的资产买卖其他事宜另行签订编号为 的《资

产收购合同》（下称“标的资产转让合同”）。

本协议与标的资产转让合同不一致的，以本协议为准。

1.4.本协议各方同意按本协议约定，由乙方向丙方支付本协议所约定的指定金额转让款，丙

方配合办理标的资产解押手续。

2.标的资产

2.1.标的资产是指目标地块土地使用权及目标地块上的在建工程。

2.2.目标地块土地使用权信息：

（1）地块 1

国有土地使用权证编号：

用地面积：

（2）地块 2

国有土地使用权证编号：

用地面积：

2.3.目标地块上的在建工程是指：目标地块上的全部抵押给丙方的在建工程（在建建筑物），

包括  第 栋、第 栋

（如甲方向丙方提供抵押的全部目标地块上的在建工程还有其他建筑物，

应自动包括在内）。

3.价款及支付

3.1.乙方应于本协议生效后

5   日内

向丙方支付指定金额转让款。

3.2.指定金额转让款为：人民币（大写） 元（￥ 元）。

3.3.丙方收款账号：

户名：

账号：

开户行：

3.4.甲方确认：乙方向丙方完成指定金额转让款的支付，视为乙方向甲方完成了标的资产转

让合同项下相应金额转让价款的支付。

3.5.丙方确认：乙方向丙方完成指定金额转让款的支付，视为丁方清偿了相应金额的债务。

3.6.丁方确认：乙方向丙方完成指定金额转让款的支付，视为甲方承担了相当于指定金额转

让款的担保责任，甲方有权向丁方追偿。

4.解押

4.1.本协议中的“解押”，是指标的资产抵押或质押手续的注销。

4.1.1.如为抵押，应办理抵押登记的注销。

4.1.2.如为质押，应办理质押登记的注销或者向出质人返还质押的动产。

4.2.乙方向丙方完成指定金额转让款的支付后的 5 个工作日内，丙方应配合甲方办理完成解

押手续。

4.3.解押手续费用由甲方负责。

4.4.解押注销后的标的资产转让、变更登记/过户相关事宜，由甲乙双方按双方约定处理；丙

方不对此承担责任。

5.特别说明

5.1.乙方向丙方完成指定金额转让款的支付后，丙方不得以甲丙之间或丙丁之间存在其他争

议、还款金额不足、其他未结债务等理由拒绝办理解押。

5.2.甲方、丙方、丁方共同向乙方承诺：甲方、丙方、丁方之间如有其他债权债务纠纷由甲

方、丙方、丁方另行处理，乙方不承担任何责任。

5.3.甲方、乙方共同向丙方承诺：

5.3.1.甲方、乙方之间如有其他债权债务纠纷、其他未付款事宜由甲方、乙方自行处理，丙方

不承担任何责任。

5.3.2.甲方、乙方之间如发生合同解除等争议，不影响丙方收款的有效性，不得要求丙方退款。

5.4.甲方、丁方共同向乙方承诺：甲方丁方之间如有其他债权债务纠纷由甲方、丁方另行处

理，乙方不承担任何责任；乙方向丙方完成指定金额转让款的支付后，甲方不得以任何理由

否定该付款的有效性。

6.违约责任

6.1.乙方逾期付款的，每逾期一天，应按逾期金额的 5 ‱

（万分之五）

向丙方支付违约金，

同时仍应履行付款义务。

逾期超过 15 天的，丙方有权解除本协议。

6.2.乙方按约定向丙方支付指定金额转让款后，丙方未配合完成解押手续的，乙方有权要求

解除本协议，并要求甲方、丙方、丁方连带承担如下责任：

6.2.1.立即退还乙方已支付的指定金额转让款；

6.2.2.按指定金额转让款的

20%

（ 百 分之 二十 ）

的标准向乙方支付违约金。

7.附则

7 .1.本协议一 式四份 ，协议各方各 执 一 份 。各 份 协议 文 本 具 有同等法 律 效 力 。

7 .2.本协议的生效按下列方 式 处理：

本协议 需 在下列 条件 全部 满 足时方 可 生效：

（1）本协议各方签名或 盖章 ；

（2）甲乙双方签订的《资产收购合同》生效。

但 是，本协议生效时间不应 晚 于 年 月 日，否 则 丙方有权解除本协议 且 不 再 履行本合同， 但

丙方应 通知 协议其他各方。

7 .3.如本协议未生效， 则 各方应 继 续按 原 有合同履行。

签订时间： 年 月 日

甲方（签名或盖章）：

法定代 表 人或 授 权代 表 ：

乙方（签名或盖章）：

法定代 表 人或 授 权代 表 ：

丙方（签名或盖章）：

法定代 表 人或 授 权代 表 ：

丁方（签名或盖章）：

法定代 表 人或 授 权代 表 ：

代付款三方协议（资产转让配套、代转让方付款）

要点：

乙方（受让方）代甲方（转让方、债务人）向丙方（债权人）付款，作为乙方向甲方支付价

款的一部分，丙方同意配合甲方、乙方的交易。

甲方（转让方）

名称：

统一社会信用代码：

乙方（受让方）

名称：

统一社会信用代码：

丙方（原合同承包方）