场地租赁合同

要点：

甲方（承租方）承租乙方（出租方）场地，用于特定经营，向乙方支付租金。乙方不提供物

业等服务。

甲方（承租方）

名称：

统一社会信用代码：

乙方（出租方）

名称：

统一社会信用代码：

甲乙双方经平等协商，就甲方租赁乙方场地事宜，签订本合同以共同遵守。

1.租赁场地

1.1.租赁场地基本情况如下：

位置：      省    市      区      路      号

租赁场地范围说明：见附件租赁场地示意图

产权人：

面积：约      平方米（以实际面积为准）

1.2.场地包含下列地上物、设施（以列明为准），一并列入租赁范围：

设备设施名称

说明

1.3.场地外的下列配套设施不属于租赁范围，但甲方有权在租赁期限内与乙方、其他使用方

共用，除非另有说明，甲方无需支付费用：

设备设施名称

使用说明

1.4.上述场地（含列明的地上物、设施），以下简称“场地”。

2.租赁用途

2.1.甲方承租该场地用于：请填充。

2.2.甲方不得改变上述用途。

3.租赁期限

3.1.租赁期限：自

年

月

日起（含当日）至

年

月

日（含当日）止

。

3.2.其中租赁期限的前    天为免租期。场地在该期限内供甲方装修及使用，但不计算租金。

如因甲方原因提前解除租赁的，除承担本合同约定的违约责任之外，甲方还需要按“实际租

赁期限/约定租赁期限*免租期”相应向乙方补交免租期租金（按本合同约定的租金标准按天

结算）。

4.租金与押金

4.1.租金标准：每月人民币（大写） 元（￥ 元）。

4.2.押金标准：人民币（大写） 元（￥ 元）。

租赁期满或合同解除后 5 天内，押金除抵扣应由甲方承担的费用、租金以及甲方应承担的违

约金及赔偿金外，剩余部分应如数返还甲方。

4.3.付款方式：

按季度付款，具体付款节点为：

首期租金与押金共计￥    元，于    年    月    日前支付；

第二期租金￥    元，于    年    月    日前支付；

第三期租金￥    元，于    年    月    日前支付；

第四期租金￥    元，于    年    月    日前支付；

依此类推。

4.4.租金调整

租赁期限内，租金标准不作调整。

4.5.乙方指定收款账号：

户名：

账号：

开户行：

乙方未授权任何员工、第三方收款；付款方未向指定账号付款导致损失的，乙方不承担任何

责任。

4.6.发票

本合同中约定的价款或交易金额为含税金额，乙方应向甲方提供正规足额增值税专用发票。

发票信息如下：

名称：

纳税人识别号：

地址、电话：

开户行及账号：

货物或应税劳务名称：

增值税率：

5.其他费用

除非双方另有明确约定，甲方使用场地所产生的 水 、电及其他费用等， 均 由甲方自行承担，

乙方不承担甲方使用场地相 关 的任何费用。

6.场地交付与退还

6.1.场地交付：乙方应于租赁期限开 始时将 场地按约定 条 件交付 给 甲方。

双方签 署 交 接手续 后 视 为交付 完成 ； 虽 未签 署手续 ，但甲方 已 经开 始 实际使用该场地的， 视

为 已 经交付。

6.2.场地 退 还：租赁期满或合同解除后，甲方应返还该场地及其附属设施。

甲乙双方 验 收签 署 交 接手续 后 视 为场地 退 还 完成 。

6.3.场地 退 还 时 ，甲方应 将 场地 恢复 原 状 ；双方另有约定除外。

场地 退 还 时 甲方 遗留 在场地内的任何物 资 ， 均视 为甲方 放弃 所有权，乙方有权 抛弃 或其他方

式自行 处 置。

7.工商登记

双方确 认 ：该场地不 可 用于工商 注册 地址使用，甲方 对 此无 异议 。

8.场地改善

未经乙方 允许 ，甲方不得 进 行装修，但 对 场地（含 墙壁 等）本 身没 有 影响 的 家 具、电 器 等 添

置由甲方自行 决 定、 处理 。

9.场地使用要求

9 .1.甲方应合 理 使用并 爱护 该场地及其附属设施。因甲方 保管 不当或不合 理 使用，致使该场

地及其附属设施发生损 坏 或 故障 的，甲方应 负 责 维 修或承担赔偿责任。如甲方 拒 不 维 修或 拒

不承担赔偿责任的，乙方 可 代为 维 修或 购 置 新 物，费用由甲方承担。

9 .2. 对 于该场地及其附属设施因自 然 属 性 或合 理 使用 而 导致的损 耗 ，甲方不承担责任。

10.出租方维护义务

1 0 .1.双方同意，乙方按场地 现状移 交 给 甲方使用，除 保证 甲方有权按本合同约定使用场地以

外，不 对 场地及设施（如有）提供其他 维 修、 保养 、 保障服 务以及物 业服 务。

1 0 .2. 对 于甲方的装修、改 善和 增设的他物，乙方不承担 维 修的 义 务。

11.转租

11.1.未经乙方 书 面同意，甲方不得 将 该场地部分或 全 部 转 租、 转借给 他人（无 论是否 收 取 租

金）。

11.2.基于约定的租赁用途，甲方 允许 其用户使用场地，不属于 转 租，无需乙方同意。

12.优先购买权

甲方承 诺放弃优先购买 权。乙方有权自 主决 定 将 该场地 进 行 转让 、 出售 、抵押等 处 分，但不

得 影响 租赁。如因此导致租赁不 能履 行的， 视 为乙方违约。

13.合同的解除

13.1.经甲乙双方协商一致， 可 以解除本合同。

13.2.有下列情 形 之一的，本合同 终 止，甲乙双方 互 不承担违约责任，押金相应 退 还，租金 据

实结算：

13.2.1.该场地因 城 市 建 设、 政策 等原因 被拆迁 、 征 收 征 用的。

13.2.2.因地 震 、 火灾 等不 可抗力 致使场地 毁 损、 灭 失或 造成 其他损失的。

13.3.乙方有下列情 形 之一的，甲方有权 立即单 方解除合同：

13.3.1.未按约定 时间 交付该场地 达 1 0 日以上的。

13.3.2.交付的场地不 符 合合同约定 严重影响 甲方使用的。

13.3.3.不承担约定的 维 修 义 务致使甲方无 法 正 常 使用该场地的。

13.3.4.交付的场地 危 及甲方 安全 或 者健康 的。

13.4.甲方有下列情 形 之一的，乙方有权 立即单 方解除合同，收 回 该场地：

13.4.1.不支付或 者 不按 照 约定支付租金 达 1 0 日以上的。

13.4.2. 擅 自改变该场地用途的。

13.4.3. 擅 自 拆 改变 动 或损 坏 场地 主 体结 构 的。

13.4.4. 利 用该场地 从 事违 法活动 的。

13.4.5.违 反 本合同约定 转 租、分租的。

13.5.因一方原因导致合同提前解除或 终 止的，或一方违约提前 通知 解除本合同的，违约方应

向守约方支付相当于 2 个 月租金的违约金，但不 再 承担其他违约责任。

14.其他违约责任

14.1.付款方未按约定付款的，每 逾 期一日，应按 逾 期金额的 5 ‱

（ 万 分之 五 ）

向收款方支

付违约金。

14.2.租赁合同有 效 解除或 终 止，甲方 仍拒绝 交还场地的，甲方应承担场地 占 用费 直 至场地 退

还之日（但不 再 支付租金）。

场地 占 用费的标准为：本合同约定的租金标准的 15 0% ，按天计算。

15.合同联系方式

15.1.为 更好 的 履 行本合同，双方提供如下 联系 方式：

（1）乙方 联系 方式

联系 人：

地址：

手机 ：

微 信：

电 子邮箱 ：

（2）甲方 联系 方式

联系 人：

地址：

手机 ：

微 信：

电 子邮箱 ：

15.2. 通过 电 子邮箱 及其 它 电 子 方式 送达时 ，发 出 之日 即视 为有 效送达 。

15.3. 通过快递 等方式 送达时 ， 对 方签收之日 视 为有 效送达 ； 对 方 拒 收或 退回 的， 视 为签收。

15.4.上述 联系 方式同 时 作为有 效司法送达 地址。

15.5.一方变 更联系 方式，应以 书 面 形 式 通知对 方； 否则 ，该 联系 方式 仍视 为有 效 ，由未 通知

方承担由此 而引 起的相 关 责任。

15.6.本 联系 方式 条 款为 独立条 款，不 受 合同整体或其他 条 款的 效力影响 ， 始终 有 效 。

16.其他约定

16.1.部分无 效处理

如任何 法院 或有权 机关认 为本合同的任何部分无 效 、不合 法 或不 可执 行， 则 该部分不应 被认

为 构成 本合同的一部分，但不应 影响 本合同其余部分的合 法 有 效性 及 可执 行 性 。

17.争议解决

因本合同以及本合同 项 下订 单 /附件/补充协 议 等（如有） 引 起或有 关 的任何 争议 ，由合同 各

方协商解 决 ， 也可 由有 关 部 门 调解。协商或调解不 成 的，应向租赁场地所在地有 管辖 权的人

民 法院 起 诉 。

18.附则

1 8 .1.本合同一式二 份 ，协 议各 方 各执 一 份 。 各份 协 议文 本具有同等 法律效力 。

1 8 .2.本合同附件为本合同的一部分，具有与本合同同等的 法律效力 。

1 8 .3.本合同经 各 方签 字 或 盖章 后生 效 。

（以下无合同正 文 ）

签订 时间 ：    年    月    日

甲方（盖章）：

法 定代 表 人或授权代 表 ：

乙方（盖章）：

法 定代 表 人或授权代 表 ：

1.租金与押金

1.1.双方同意按“有 保底 的提 成 租金”的 模 式计算租金。

1.1.1.计算方式：租金 = 承租方收入*提 成比例 。

1.1.2.提 成比例 ： %

（ 百 分之

）

。

1.1.3.承租方收入

承租方收入 是 指：结算 周 期内的 全 部 销售 收入，不扣除其他 成 本；

承租方开设于其他地址的 店铺 收入不 予 计算。

1.1.4.结算 周 期：1 个 月

。

1.1.5. 保底 金额：人民币（大写）

元（￥

元）

。按上述方式计算的一 个 结算 周 期内的租金

低 于 保底 金额 时 ，按 保底 金额计算。

1.1.6.结算付款方式：每 个 结算 周 期结 束 后 1 0 个 工作日内，双方结算支付租金。

1.2.租赁押金

1.2.1.租赁押金标准：人民币（大写） （￥ 元）。

1.2.2.甲方应于本合同签订后

5   日内

向乙方支付租赁押金。

1.2.3.租赁期满或合同解除后 5 天内，租赁押金除抵扣应由甲方承担的费用、租金以及甲方应

承担的违约金及赔偿金外，剩余部分应如数返还甲方。

1.3.装修押金

1.3.1.装修押金标准：人民币（大写） 元（￥ 元）。

1.3.2.甲方应于本合同签订后

5   日内

向乙方支付装修押金。

1.3.3.甲方装修结 束且 经乙方 验 收 通过 后 5 天内，装修押金除抵扣因甲方违 反 装修相 关 约定应

扣除的费用、赔偿外，剩余部分应如数返还甲方。

场地交付确认书

交付 时间 ：

交 接 方：

接 收方：

交付场地：

交 接 情况说明：

无 。

除 特 别说明的情况以下， 《 租赁合同 》 （合同 编 号： ） 项 下的场地（含约定的地上物、设施

等） 已 于交付 时间 按合同约定交付 给了接 收方。双方 予 以确 认 。

交 接 方确 认 ：

接 收方确 认 ：

场地联合经营协议（场地方名义经营）

要点：

甲方（出租方）提供经营场所，乙方（联营方）提供商品或服务，甲方对外收款，按比例向

乙方分成。

联合经营协议

甲方（场地方）

名称：

统一社会信用代码：

乙方（联营方）

名称：

统一社会信用代码：

甲乙双方 拟 以甲方提供经 营 场所、乙方提供商 品 /或 服 务（以下简称商 品 ）在甲方经 营 场所上

设 立 商 铺进 行 销售 ，双方按约定方式分 享销售 收入的 形 式 联 合经 营 。 现 依 据《 中 华 人民共 和

国 民 法典》 及其他相 关法律法 规，本 着 平等自 愿 、 互惠互利 、 诚 实信用的合作原 则 ，经 友好

协商， 达成 协 议 如下，以 兹 共同遵守。

1.经营场所及商铺位置

1.1.本协 议项 下甲方提供乙方设 立 商 铺 的经 营 场所位于                ，甲方 负 责 管理运营 该经 营 场所

及与之相配套的设备、设施（下统称“标的物 业 ”）。

1.2.标的商 铺 在                区/ 层 ， 铺 位 编 号                ；使用面积        平方米（ 最终 以第三方实 测 面

积为准），具体位置 详 见标的商 铺 位置示意图（附件一）。

2.商铺用途及权益

2.1.甲乙双方同意标的商 铺 的用途 仅 作为 陈 列及 销售 乙方提供的如下 品牌 的商 品和品 类之

用，任何一方要 求 调整商 品品牌和品 类， 必 需经双方协商并以 书 面 形 式确 认 ：

商 品品牌 ：                ；

商 品品 类：                。