场地租赁合同、场地联合经营协议(场地方名义经营)、场地方和商品供应商联营合同(场地方名义经营)

2024年6月2111:16:22发布者:我是小法师 25 views 举报
总字数:约17917字
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场地租赁合同

要点:

甲方(承租方)承租乙方(出租方)场地,用于特定经营,向乙方支付租金。乙方不提供物

业等服务。

甲方(承租方)

名称:

统一社会信用代码:

乙方(出租方)

名称:

统一社会信用代码:

甲乙双方经平等协商,就甲方租赁乙方场地事宜,签订本合同以共同遵守。

1.租赁场地

1.1.租赁场地基本情况如下:

位置:      省    市      区      路      号

租赁场地范围说明:见附件租赁场地示意图

产权人:

面积:约      平方米(以实际面积为准)

1.2.场地包含下列地上物、设施(以列明为准),一并列入租赁范围:

设备设施名称

说明

1.3.场地外的下列配套设施不属于租赁范围,但甲方有权在租赁期限内与乙方、其他使用方

共用,除非另有说明,甲方无需支付费用:

设备设施名称

使用说明

1.4.上述场地(含列明的地上物、设施),以下简称“场地”。

2.租赁用途

2.1.甲方承租该场地用于:请填充。

2.2.甲方不得改变上述用途。

3.租赁期限

3.1.租赁期限:自

日起(含当日)至

日(含当日)止

3.2.其中租赁期限的前    天为免租期。场地在该期限内供甲方装修及使用,但不计算租金。

如因甲方原因提前解除租赁的,除承担本合同约定的违约责任之外,甲方还需要按“实际租

赁期限/约定租赁期限*免租期”相应向乙方补交免租期租金(按本合同约定的租金标准按天

结算)。

4.租金与押金

4.1.租金标准:每月人民币(大写) 元(¥ 元)。

4.2.押金标准:人民币(大写) 元(¥ 元)。

租赁期满或合同解除后 5 天内,押金除抵扣应由甲方承担的费用、租金以及甲方应承担的违

约金及赔偿金外,剩余部分应如数返还甲方。

4.3.付款方式:

按季度付款,具体付款节点为:

首期租金与押金共计¥    元,于    年    月    日前支付;

第二期租金¥    元,于    年    月    日前支付;

第三期租金¥    元,于    年    月    日前支付;

第四期租金¥    元,于    年    月    日前支付;

依此类推。

4.4.租金调整

租赁期限内,租金标准不作调整。

4.5.乙方指定收款账号:

户名:

账号:

开户行:

乙方未授权任何员工、第三方收款;付款方未向指定账号付款导致损失的,乙方不承担任何

责任。

4.6.发票

本合同中约定的价款或交易金额为含税金额,乙方应向甲方提供正规足额增值税专用发票。

发票信息如下:

名称:

纳税人识别号:

地址、电话:

开户行及账号:

货物或应税劳务名称:

增值税率:

5.其他费用

除非双方另有明确约定,甲方使用场地所产生的 、电及其他费用等, 由甲方自行承担,

乙方不承担甲方使用场地相 的任何费用。

6.场地交付与退还

6.1.场地交付:乙方应于租赁期限开 始时将 场地按约定 件交付 甲方。

双方签 接手续 为交付 完成 未签 署手续 ,但甲方 经开 实际使用该场地的,

经交付。

6.2.场地 退 还:租赁期满或合同解除后,甲方应返还该场地及其附属设施。

甲乙双方 收签 接手续 为场地 退 完成

6.3.场地 退 ,甲方应 场地 恢复 ;双方另有约定除外。

场地 退 甲方 遗留 在场地内的任何物 均视 为甲方 放弃 所有权,乙方有权 抛弃 或其他方

式自行 置。

7.工商登记

双方确 :该场地不 用于工商 注册 地址使用,甲方 此无 异议

8.场地改善

未经乙方 允许 ,甲方不得 行装修,但 场地(含 墙壁 等)本 身没 影响 具、电

置由甲方自行 定、 处理

9.场地使用要求

9 .1.甲方应合 使用并 爱护 该场地及其附属设施。因甲方 保管 不当或不合 使用,致使该场

地及其附属设施发生损 故障 的,甲方应 修或承担赔偿责任。如甲方 修或

不承担赔偿责任的,乙方 代为 修或 物,费用由甲方承担。

9 .2. 于该场地及其附属设施因自 或合 使用 导致的损 ,甲方不承担责任。

10.出租方维护义务

1 0 .1.双方同意,乙方按场地 现状移 甲方使用,除 保证 甲方有权按本合同约定使用场地以

外,不 场地及设施(如有)提供其他 修、 保养 保障服 务以及物 业服 务。

1 0 .2. 于甲方的装修、改 善和 增设的他物,乙方不承担 修的 务。

11.转租

11.1.未经乙方 面同意,甲方不得 该场地部分或 租、 转借给 他人(无 论是否

金)。

11.2.基于约定的租赁用途,甲方 允许 其用户使用场地,不属于 租,无需乙方同意。

12.优先购买权

甲方承 诺放弃优先购买 权。乙方有权自 主决 该场地 转让 出售 、抵押等 分,但不

影响 租赁。如因此导致租赁不 能履 行的, 为乙方违约。

13.合同的解除

13.1.经甲乙双方协商一致, 以解除本合同。

13.2.有下列情 之一的,本合同 止,甲乙双方 不承担违约责任,押金相应 退 还,租金

实结算:

13.2.1.该场地因 设、 政策 等原因 被拆迁 用的。

13.2.2.因地 火灾 等不 可抗力 致使场地 损、 失或 造成 其他损失的。

13.3.乙方有下列情 之一的,甲方有权 立即单 方解除合同:

13.3.1.未按约定 时间 交付该场地 1 0 日以上的。

13.3.2.交付的场地不 合合同约定 严重影响 甲方使用的。

13.3.3.不承担约定的 务致使甲方无 使用该场地的。

13.3.4.交付的场地 及甲方 安全 者健康 的。

13.4.甲方有下列情 之一的,乙方有权 立即单 方解除合同,收 该场地:

13.4.1.不支付或 不按 约定支付租金 1 0 日以上的。

13.4.2. 自改变该场地用途的。

13.4.3. 改变 或损 场地 体结 的。

13.4.4. 用该场地 事违 法活动 的。

13.4.5.违 本合同约定 租、分租的。

13.5.因一方原因导致合同提前解除或 止的,或一方违约提前 通知 解除本合同的,违约方应

向守约方支付相当于 2 月租金的违约金,但不 承担其他违约责任。

14.其他违约责任

14.1.付款方未按约定付款的,每 期一日,应按 期金额的 5

分之

向收款方支

付违约金。

14.2.租赁合同有 解除或 止,甲方 仍拒绝 交还场地的,甲方应承担场地 用费 至场地 退

还之日(但不 支付租金)。

场地 用费的标准为:本合同约定的租金标准的 15 0% ,按天计算。

15.合同联系方式

15.1.为 更好 行本合同,双方提供如下 联系 方式:

(1)乙方 联系 方式

联系 人:

地址:

手机

信:

子邮箱

(2)甲方 联系 方式

联系 人:

地址:

手机

信:

子邮箱

15.2. 通过 子邮箱 及其 方式 送达时 ,发 之日 即视 为有 效送达

15.3. 通过快递 等方式 送达时 方签收之日 为有 效送达 收或 退回 的, 为签收。

15.4.上述 联系 方式同 作为有 效司法送达 地址。

15.5.一方变 更联系 方式,应以 通知对 方; 否则 ,该 联系 方式 仍视 为有 ,由未 通知

方承担由此 而引 起的相 责任。

15.6.本 联系 方式 款为 独立条 款,不 合同整体或其他 款的 效力影响 始终

16.其他约定

16.1.部分无 效处理

如任何 法院 或有权 机关认 为本合同的任何部分无 、不合 或不 可执 行, 该部分不应 被认

构成 本合同的一部分,但不应 影响 本合同其余部分的合 效性 可执

17.争议解决

因本合同以及本合同 下订 /附件/补充协 等(如有) 起或有 的任何 争议 ,由合同

方协商解 也可 由有 调解。协商或调解不 的,应向租赁场地所在地有 管辖 权的人

法院

18.附则

1 8 .1.本合同一式二 ,协 议各 各执 各份 议文 本具有同等 法律效力

1 8 .2.本合同附件为本合同的一部分,具有与本合同同等的 法律效力

1 8 .3.本合同经 方签 盖章 后生

(以下无合同正

签订 时间 :    年    月    日

甲方(盖章):

定代 人或授权代

乙方(盖章):

定代 人或授权代

1.租金与押金

1.1.双方同意按“有 保底 的提 租金”的 式计算租金。

1.1.1.计算方式:租金 = 承租方收入*提 成比例

1.1.2.提 成比例 %

分之

1.1.3.承租方收入

承租方收入 指:结算 期内的 销售 收入,不扣除其他 本;

承租方开设于其他地址的 店铺 收入不 计算。

1.1.4.结算 期:1

1.1.5. 保底 金额:人民币(大写)

元(¥

元)

。按上述方式计算的一 结算 期内的租金

保底 金额 ,按 保底 金额计算。

1.1.6.结算付款方式:每 结算 期结 后 1 0 个 工作日内,双方结算支付租金。

1.2.租赁押金

1.2.1.租赁押金标准:人民币(大写) (¥ 元)。

1.2.2.甲方应于本合同签订后

5   日内

向乙方支付租赁押金。

1.2.3.租赁期满或合同解除后 5 天内,租赁押金除抵扣应由甲方承担的费用、租金以及甲方应

承担的违约金及赔偿金外,剩余部分应如数返还甲方。

1.3.装修押金

1.3.1.装修押金标准:人民币(大写) 元(¥ 元)。

1.3.2.甲方应于本合同签订后

5   日内

向乙方支付装修押金。

1.3.3.甲方装修结 束且 经乙方 通过 后 5 天内,装修押金除抵扣因甲方违 装修相 约定应

扣除的费用、赔偿外,剩余部分应如数返还甲方。

场地交付确认书

交付 时间

方:

收方:

交付场地:

情况说明:

无 。

别说明的情况以下, 租赁合同 (合同 号: ) 下的场地(含约定的地上物、设施

等) 于交付 时间 按合同约定交付 给了接 收方。双方 以确

方确

收方确

场地联合经营协议(场地方名义经营)

要点:

甲方(出租方)提供经营场所,乙方(联营方)提供商品或服务,甲方对外收款,按比例向

乙方分成。

联合经营协议

甲方(场地方)

名称:

统一社会信用代码:

乙方(联营方)

名称:

统一社会信用代码:

甲乙双方 以甲方提供经 场所、乙方提供商 /或 务(以下简称商 )在甲方经 场所上

铺进 销售 ,双方按约定方式分 享销售 收入的 合经 据《 人民共

法典》 及其他相 关法律法 规,本 平等自 互惠互利 实信用的合作原 ,经 友好

协商, 达成 如下,以 共同遵守。

1.经营场所及商铺位置

1.1.本协 议项 下甲方提供乙方设 的经 场所位于                ,甲方 管理运营 该经 场所

及与之相配套的设备、设施(下统称“标的物 ”)。

1.2.标的商 在                区/ 号                ;使用面积        平方米( 最终 以第三方实

积为准),具体位置 见标的商 位置示意图(附件一)。

2.商铺用途及权益

2.1.甲乙双方同意标的商 的用途 作为 列及 销售 乙方提供的如下 品牌 的商 品和品 类之

用,任何一方要 调整商 品品牌和品 类, 需经双方协商并以 式确

品品牌 :                ;

品品 类:                。

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